近些年来，我国房产市场发展一直都很迅速，而且房价一直都是居高不下，特别是一二线城市的房价更是让人望而生畏，因为每年都有很多外来人口涌入，所以房价越来越高，哪怕是在三四线城市，现在房价都已经突破万元了。房产市场这样任其发展，也出现了很多弊端，我国也越来越重视，开始不断地进行楼市调控，出台了很多政策来压制房产市场发展势头，势必解决人民最头疼的问题:住房问题。

随着国家对于房产市场的不断整治与调控，打破了“房价永不跌落”的说法。还有人调侃说，火辣辣的7月份刚过去，房产市场就犹如身处三九严冬，还有中介说，我们都让业主把价格调低，因为现在这个市场不降低价格，是很难卖出去的。之前房价一直是上涨的状态，现在房价都可以讨价还价的。

也有调查者在走访中发现，虽然去看房，咨询房子的人并没有减少太多，但是实际真正下手买房的人少了很多，这个时候，如果想要把房子卖出去的时候，业主也不得不降价销售。现在二手房降价比较严重的还是一些比较发达的城市，比如北京，上海，杭州，苏州等地，这些城市的二手房价格都在大面积的下降。

而且随着国家的不断调控，肯定还会有更多的城市会迎来二手房降价。国家还要在大力打压房价，特别是打压“炒学区房”风气，房价不断上涨和学区房越炒越热的现象也逐渐会消失，成为历史名词。也有业内人士称，本次楼市的调控力度和范围都是非常大的，所以对于那些房价过于高，炒房火热，或者房产市场存在违规违法的行为，将会被坚决打压问责。

从现在的楼市来看属于炒房客的时代已经过去了，如果继续投资房产市场，不仅不会赚到利润，而且还可能会造成损失，也许现在炒房并不是一个可靠的投资方式。野蛮生长多年的楼市，也将会逐渐被整治，房子会回归居住属性，而不是用来炒的，让房子不再是压在人民肩头上的一座大山。

在之前，学区房更是被炒得火热，作为父母，都不想让孩子输在起跑线上，所以选择一所好的学校是他们非常重视的，想上好的学校，首先就必须要拥有学区房，所以在那个时候，学区房的房价是非常高的，可以说是有价无市。但是现在受政策的影响，北京德胜学区房的价格已经降低了很多，有中介称，之前大概在16万左右，现在已经下降到13万，相当于一套房子，差不多下降了200万元。

也有很多人花千万购入的学区房并不理想，环境设施都很差，买学区房就像一个“拆盲盒”游戏，所以有很多人就直接放弃了学区房，选择其他片区的普通小学，学区房成交价格大幅度下降。在经济发展比较好的城市中，学区房永不跌落的神话已经悄然落幕，尽管现在有很多顶级学区的学区房已经开始降价，但是在现在的房产市场环境下，很多购房者的心态已经开始逐渐转变，不管是刚需还是改善，大部分都停下了非理性的步伐，观望等待。

在今年苏州地区也进入了“横盘期”，之前苏州的房价是非常高的，那时候的苏州人都曾说，以后在苏州都买不起房子，只能去上海买了，由此可见当时苏州的房价堪比上海。2019年苏州楼市火热，部分地区价格暴涨，房价都上赶上海中环。现在的苏州二手房价格同样也在下降，有很多炒房客都正在降价卖房，因为现在很多房企新房都在通过降价来吸引购房者，如果这时候还不降价销售房子的话，可能会“砸”在手里，还会损失一次资金。

据相关调查显示，苏州当地发布的7月份数据，二手挂牌量均价在2.48万元每平方米，呈现下跌趋势，也有很多人觉察市场有波动，看到挂牌均价下跌也能发现在市场并不稳定，所以也有很多业主开始调低了对房价的预期。这个时候，有很多购房者就算看到有降价的房子，也会选择继续观望。毕竟现在市面上降价的房子有很多，购房者拿着有限的资金，也可以有更多的选择。

由此可见，这次国家对于房产市场调控力度与决心都是空前的，而且调控的效果也越来越明显，对于购房者是一个非常好的消息，不仅节省了资金，也有了更多的选择。