距离宁波楼市新政已经一个月了。宁波很多楼盘都受到了此次新政的影响，去化不甚理想。

作为新入圈的慈城新城板块，也是在昨天第一进入市场接受考验。果然不出所料，作为偏远板块，去化直接遭到腰斩，昔日的日光神盘，也已经风光不再。

好了话不多说，一起来看看这个新政后慈城新城首入市场的项目的表现吧！

宁宸院（白坯）

楼面价：西地块：1.1w，东地块1.081w

项目区域：江北慈城（限购圈内）

加推房源：叠墅11-16#，面积上叠（5-6F）129㎡（52套），下叠（1-2F）220-260㎡（52套），平层（3-4F）138㎡（52套），共156套

备案成交价：

平层均价2.1895w，上叠均价2.2918w，下叠均价1.6944w；

去化情况：去化104套，去化率67%。

大佬点评：

NO1：项目位于慈城，以慈城新城地段、靠近中心湖环境、低密社区、4号线、港中旅品牌为卖点；

NO2：项目三批次于2021年5月3日认筹，中国银行冻资70万，5月6日截止，受新政影响，客户流失3成。但整体价格偏低，剩余客户购房意愿高，112组客户仅8组未认购；

NO3：成交客户以江北慈城（40%）、洪塘（20%）、姚江北（10%）等江北本地人为主，部分海曙（10%）客户，以自住改善为主，存在部分投资客。